“Muy satisfechos con el servicio. Nos asesoraron desde el diseño hasta la elección de materiales. El equipo es cercano y resolutivo, y el acabado final superó nuestras expectativas.”
Anita G.
Opinión de Google · Reforma integral
Reformas en Málaga
Reformas en Málaga con coordinación integral de obra
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Reformas en Málaga
Reformas en Málaga con coordinación integral de obra
Empresa de reformas en Málaga capital. Pisos, apartamentos y chalets en toda la ciudad.
500+
Proyectos
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🛡Garantía de obra 5 años
✓Equipo 100% propio
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Desliza para ver la transformación. Proyectos ejecutados por nuestro propio equipo en la Costa del Sol.
Salón · reforma integral
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Cocina · Costa del Sol
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Reformar en Málaga capital no se parece en nada a reformar un chalet de urbanización: aquí manda la ciudad vertical, con pisos en edificios históricos, comunidades organizadas en torno a patios andaluces y fincas del Ensanche que a menudo superan el siglo de antigüedad. En Costa del Sol Reformas aplicamos más de 500 proyectos completados a un tejido urbano exigente, donde una reforma integral convive con escaleras estrechas, forjados de madera antiguos y la normativa del PEPRI del centro. Trabajamos con equipo propio, sin subcontratas sueltas, garantía de 5 años y gestión en español, inglés y alemán para el fuerte perfil inversor y expatriado de la capital. Del Centro Histórico a El Limonar, Pedregalejo o Teatinos, cada barrio pide una solución distinta, y eso es exactamente lo que hacemos.
Barrios donde reformamos
- Centro Histórico. Pisos en edificios catalogados por el PEPRI, con forjados y carpintería originales. Reformas integrales que respetan el patrimonio y los accesos estrechos, muy demandadas tanto para vivienda como para alquiler turístico.
- Soho (Ensanche Centro). El barrio del arte urbano junto al CAC y el puerto. Predomina la reforma de apartamentos turísticos; con la moratoria VUT, poner a punto un piso que ya tiene licencia es pura rentabilidad.
- El Limonar. Avenidas arboladas y villas unifamiliares de alto standing cerca del Monte Gibralfaro. Reformas de chalets, piscinas y cocinas abiertas para familias y compradores premium.
- Pedregalejo. Antiguo barrio de pescadores junto al mar. Casas bajas y pisos con encanto; reformas que conservan el carácter costero mientras ganan luz y terrazas.
- Teatinos. Zona joven y universitaria en pleno crecimiento, con obra más reciente. Reformas de pisos para familias y actualizaciones pensadas para el alquiler de estudiantes.
- Cerrado de Calderón. Urbanización residencial de villas con vistas al mar, entre las zonas más caras de la capital. Reformas integrales de alto nivel, domótica y espacios exteriores.
El mercado inmobiliario de Málaga capital
El parque de Málaga capital es, sobre todo, vertical y urbano: pisos en fincas antiguas del Centro Histórico y el Ensanche, edificios catalogados por el PEPRI y comunidades con carpintería, patios y forjados originales. A ello se suma un mercado turístico muy activo en Soho, el puerto y el centro, donde la moratoria municipal de nuevas licencias VUT, vigente tres años, ha disparado el valor de los pisos que ya cuentan con licencia: reformarlos para elevar su rentabilidad es hoy una de nuestras demandas más frecuentes. En contraste, El Limonar y Cerrado de Calderón concentran chalets y villas de alto standing. Cada tipología, piso histórico, apartamento turístico o villa, exige un enfoque de reforma distinto, y esa es la especialidad de nuestro equipo propio.
Licencias de obra en Málaga capital
El Ayuntamiento de Málaga distingue tres regímenes a través de la Gerencia de Urbanismo (sede.malaga.eu): declaración responsable para obra menor sin afectar a la estructura (cambiar suelos, alicatados, sanitarios, pintura o carpintería manteniendo los huecos), licencia de obra menor para redistribuciones interiores o renovación completa de instalaciones, y licencia de obra mayor para intervenciones estructurales, ampliaciones o fachadas. En edificios del casco antiguo, el PEPRI Centro añade una autorización específica para fachadas, balcones o carpintería exterior. Nosotros tramitamos y coordinamos con el técnico competente cada caso.
Cuánto cuesta reformar en Málaga capital
Málaga capital ronda los 3.700–3.800 €/m² de media en 2026, con el eje Centro–Este (casco antiguo, La Malagueta, El Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo) por encima de los 4.000 €/m² y pisos reformados con vistas al mar cerca de los 5.000 €/m². Ese valor por metro justifica reformas de calidad: en fincas antiguas influyen los forjados de madera, la accesibilidad para subir materiales por escaleras estrechas y la protección PEPRI. Damos siempre presupuesto cerrado y detallado, sin sorpresas a mitad de obra.
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Lo que dicen nuestros clientes
Valoración 4,6 sobre 5
Opiniones verificadas en Google de clientes reales en la Costa del Sol
“Da gusto ver que todavía quedan empresas que cumplen lo que dicen. Nada de chapuzas, todo bien rematado y a su hora.”
Ariel B.
Opinión de Google · Reforma integral
“Hicieron la reforma del local de mi negocio y fue todo sobre ruedas. Cumplieron los plazos, que para mí era vital para abrir a tiempo. La tabiquería de pladur quedó impecable. Se nota mucha experiencia en locales comerciales.”
Dayan V.
Opinión de Google · Reforma de local comercial
FAQ
Preguntas frecuentes sobre reformas en Málaga
¿Necesito licencia para reformar un piso en el Centro Histórico de Málaga?+
Depende del alcance. Cambiar suelos, baño, cocina o pintura suele tramitarse por declaración responsable ante la Gerencia de Urbanismo; una redistribución interior o renovar todas las instalaciones exige licencia de obra menor. Si el edificio está catalogado por el PEPRI Centro, cualquier actuación en fachada, balcón o carpintería exterior necesita una autorización específica. Nosotros lo tramitamos y coordinamos por ti.
¿Puedo reformar un apartamento para alquiler turístico con la moratoria VUT de Málaga?+
Sí, puedes reformar el piso: la moratoria municipal afecta a la concesión de nuevas licencias VUT, no a las obras. De hecho, como no se emiten licencias nuevas durante tres años, los pisos que ya cuentan con VUT ganan valor, y reformarlos para mejorar su rentabilidad es muy interesante. Te asesoramos sobre acabados y distribución pensados para la rotación turística.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga capital?+
Cada proyecto es distinto. En fincas antiguas del centro influyen los forjados de madera, la accesibilidad para subir materiales por escaleras estrechas y la protección PEPRI, factores que no aparecen en la obra reciente de Teatinos ni en una villa de El Limonar. Por eso trabajamos siempre con presupuesto cerrado y detallado tras visitar la vivienda, sin sorpresas a mitad de obra.
¿Trabajáis en toda Málaga capital y gestionáis en inglés o alemán?+
Sí. Cubrimos todos los distritos, del Centro Histórico y Soho a El Limonar, Pedregalejo, El Palo, Teatinos o Cerrado de Calderón. Gestionamos el proyecto en español, inglés y alemán, algo clave por el fuerte perfil inversor y expatriado de la capital, siempre con equipo propio y garantía de 5 años.
¿Qué particularidades tiene reformar en un edificio antiguo del Ensanche o del casco histórico?+
Los edificios históricos de Málaga suelen tener forjados de madera, instalaciones obsoletas, escaleras estrechas y, con frecuencia, protección patrimonial. Eso obliga a reforzar estructuras, planificar la logística de materiales y respetar los elementos catalogados por el PEPRI. Nuestro equipo propio está acostumbrado a este tipo de finca urbana, muy distinta de un chalet de nueva construcción.
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