Cómo estimamos lo que puede rentar tu casa
La calculadora parte de tres variables que marcan casi toda la rentabilidad de un alquiler vacacional en la Costa del Sol: la zona (cada municipio tiene una tarifa media por noche distinta), el tipo y tamaño de la propiedad y la ocupación que esperas a lo largo del año. Sobre los ingresos brutos estimados descontamos nuestra comisión de gestión (18% + IVA) para darte una cifra neta y orientativa. No sustituye a un informe real: cuando nos das los datos de tu vivienda preparamos una estimación personalizada con el dato concreto de tu urbanización.
Qué factores mueven de verdad tu rentabilidad
- Zona y ubicación. No renta igual un apartamento en primera línea de Fuengirola que una villa en la Milla de Oro. La tarifa media por noche y la ocupación cambian mucho entre Marbella, Estepona, Mijas, Benalmádena o Málaga capital.
- Tipo y tamaño. Las villas con piscina alcanzan tarifas altas; los apartamentos rinden por ocupación y rotación. Los dormitorios, la terraza y las vistas influyen directamente en el precio.
- Ocupación y temporada. La Costa del Sol tiene verano fuerte, pero también temporada media de golf y eventos, y un invierno con demanda nórdica en algunas zonas. Una buena gestión de precios dinámicos exprime cada temporada.
- Estado de la vivienda (rent-ready). Una reforma orientada al alquiler sube el precio por noche y las valoraciones. Somos empresa de reformas: calculamos cuánto sube el ingreso antes de que inviertas.
- Licencia y regla. Sin licencia VFT no puedes anunciar legalmente. La tramitamos y te mantenemos en regla, incluida la parte fiscal (Modelo 210).
¿Quieres el dato exacto de tu propiedad? Mira nuestra tarifa publicada, la gestión de alquiler o la guía de impuestos para no residentes.